Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay tiền có tài sản đảm bảo. Tài sản đảm bảo được dùng để thế chấp phải thuộc quyền sở hữu của người đi vay trong suốt thời gian vay nợ.
Vay thế chấp là hình thức cho vay truyền thống và có những nét đặc trưng như sau:
- Ngân hàng giữ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, người đi vay vẫn được sở hữu tài sản đã thế chấp.
- Có thể thế chấp nhiều loại tài sản đảm bảo khác nhau.
- Thời gian vay dài, có thể lên đến 25 năm, lãi suất ưu đãi hơn so với các hình thức vay khác (ví dụ vay tín chấp).
- Hạn mức vay lớn, lên tới 70 - 100% giá trị tài sản đảm bảo theo định giá của ngân hàng.
Ngoài ra, tùy theo từng ngân hàng, từng gói vay mà quá trình xét duyệt, định giá tài sản cho khoản vay thế chấp sẽ có thêm một số yêu cầu, thủ tục khác.
Phân biệt vay thế chấp và vay tín chấp
|
Tiêu chí |
Vay thế chấp |
Vay tín chấp |
|
Định nghĩa |
Là hình thức vay vốn có tài sản đảm bảo cho khoản vay như nhà đất, xe cộ,... |
Là hình thức vay vốn không cần tài sản đảm bảo, hoàn toàn dựa vào uy tín của người đi vay. |
|
Tài sản đảm bảo |
Có |
Không |
|
Lãi suất vay |
Thấp hơn vay tín chấp |
Cao hơn vay thế chấp |
|
Hạn mức vay vốn |
70 - 100% giá trị tài sản đảm bảo |
Thấp hơn vay thế chấp |
|
Thời hạn vay |
Dài hơn vay tín chấp |
Ngắn hơn vay thế chấp |
Nên vay thế chấp hay vay tín chấp?
Để quyết định nên vay thế chấp hay vay tín chấp, quý khách cần xác định được mục đích vay vốn, số tiền cần vay, khả năng trả nợ,... Ngoài ra, quý khách có thể cân nhắc một số thông tin sau:
- Vay thế chấp: Ưu điểm của hình thức vay thế chấp là lãi suất thấp hơn, hạn mức vay cao, dựa trên giá trị của tài sản đảm bảo, thời gian vay dài, phù hợp với đối tượng sở hữu tài sản giá trị và có nhu cầu vay vốn lớn. Tuy nhiên, vay thế chấp có nhược điểm là thời gian xét duyệt lâu. Ngoài ra, quý khách còn có nguy cơ mất tài sản đảm bảo nếu không thể trả nợ đúng hạn.
- Vay tín chấp: Hình thức vay vốn này có ưu điểm là thời gian xét duyệt nhanh chóng, thủ tục đơn giản, phù hợp với những ai đang cần vốn gấp nhưng không có tài sản có giá trị để thế chấp với ngân hàng. Tuy nhiên, nhược điểm của vay tín chấp là lãi suất cao, thời gian vay ngắn, đối tượng được vay khá hạn chế.
Điều kiện để vay thế chấp ngân hàng
So với các hình thức vay vốn khác thì vay thế chấp ngân hàng có điều kiện khá đơn giản. Người có nhu cầu vay thế chấp chỉ cần đáp ứng được một số điều kiện cơ bản như sau:
- Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ 18 - 60 tuổi.
- Có năng lực trả nợ ngân hàng (có sao kê tín dụng, bảng lương hàng tháng, hợp đồng lao động,...).
- Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu vay thế chấp.
- Không có tiền án tiền sự, không có nợ xấu.
Bài viết liên quan
Chuyên mục
Cùng tác giả
